监理细则大全WORD文档B13R14052地块工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要：建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制1/20监理细则大全WORD文档建筑节能工程监理实施细则1建筑节能工程概况1.1工程概述1.1.1工程名称：南通龙潭福里八期(R14052)拆迁安置房工程1.1.2工程类别：安置房工程1.1.3工程规模：本工程总建筑面积为97924平方米,地上面积约为80874平方米,共包括一栋人防地下室,一栋非人防地下室及十一栋住宅及附属用房,除1#楼为一类高层综合楼外,其余均为住宅建筑。建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度,耐火等级地下部分均为一级,其余均为二级.工程设计等级为二级,设计合理使用年限50年。1.1.4工程地址:南通市港闸区隆兴小区西侧,黄海路东侧,山神路北侧。1.2．建筑结构概况（一）建筑：本工程的±0.00相当于85国家高程4.150m,室内外高差0.150m.地下室防水等级为二级,地下主体结构侧墙、底板和室外部分的顶板，在迎水面做水泥基防水涂料（2.0mm）防水层，室内地面及室外道路场地地基应均匀密实，要求分层夯实或用压路机碾压实，每层厚度不大于250mm，压实系数不小于0.9。房屋四周做600宽散水坡。阳台、卫生间、厨房等可能积水的房间地坪标高比一般房间或过道低30~50mm。本工程非承重外墙采用240厚MU10长江多孔砖，M5混合砂浆，非承重内墙使用200（100）厚MU10空心砖，M5混合砂浆。砖砌体墙身防潮层均在室内地坪下一皮砖处，做20厚1:2水泥砂浆（加3%~5%防水剂）墙身防潮层。本工程屋面防水等级一级，防水耐用年限为15年，二道防水设防，防水层采用卷材加刚性防水层。刚性防水层设分隔缝，其纵横间距为3m，缝中钢筋应断开，其保护层厚度不小于10，分隔缝采用防水密封材料芡实。屋面保温层、找平层采用排气处理，排气道纵横连通，找平层设置得分隔缝可兼做排气道。排气孔可设在檐口或屋面排气道相交叉处。排气道纵横设置间距≤6m，每36㎡设置一个排气孔，排气孔做防水处2/20监理细则大全WORD文档理。1.3本工程建筑节能工程概况序节能分项工程设计要求表1.1施工单位号南通龙华墙体材料：外240厚KP1砖，内南通龙华200厚KM1砖；南通龙华南通龙华外墙保温节能：25厚模塑聚苯板南通龙华南通龙华B1级，防火隔离带复合发泡陶瓷南通龙华南通龙华板25厚A级；南通龙华南通龙华1墙体保温节能工程分户墙：水泥基无机矿物轻集料保南通龙华南通龙华温砂浆10+10厚；封闭楼梯间隔墙：水泥基无机矿物轻集料保温砂浆10+10厚；分隔采暖空调居住空间与非隔墙：同上；2门窗、幕墙节能工气密性不低于6级程5+6A+5+6A+53建筑外遮阳工程铝合金活动遮阳4屋面节能工程55厚复合硬泡聚氨酯板5地面节能工程复合陶瓷板A级60厚6采暖节能工程无7通风与空调节能工无程无空调与采暖系统的节能灯无8冷热源及管网节能工程9配电与照明节能工程10监测与控制节能工程11可再生能源工程无12其它节能工程本工程6-10层采用太阳能热水供应系统2本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：①建筑保温节能材料规格较多；3/20监理细则大全WORD文档②外墙保温板黏贴容易空鼓脱落；③外门窗与单体间冷桥部位施工容易忽视；④屋面保温层应防止渗漏和起鼓；⑤不会重视分户墙、楼梯间隔墙等部位的保温节能施工。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：①加强进场材料的验收、复试工作，确保进场材料性能满足设计、规范及地方规定的要求；②加强保温板黏贴面积、锚栓数量质量控制，避免保温板出现开裂、脱落；③严格按照通病防止措施要求，做好冷桥部位的施工质量控制；④严格按照通病防止措施及设计文件，做好屋面保温节能施工质量控制，避免屋面起鼓；⑤严格按照设计文件，做好分户墙、楼梯间隔墙等部位的保温节能施工质量控制。3建筑节能监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本项目《监理规划》。3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1编号序号名称1《建筑外保温构造图集》苏J/T162《外墙外保温建筑构造》10J1213《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7106-20084《水泥基无机矿物轻集料保温砂浆图集》JGJ253-20115《复合发泡陶瓷板图集》JG/T042-20136《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》GB/T29906-20137《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20074/20监理细则大全WORD文档4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）总监：张永新土建专监：王宏兵安装专监：尤春龙监理员：蒋达陆汉祥钱建芳图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能工程监理工作流程5.1建筑节能施工阶段监理程序：施工准备方案编制、审核，班组技术交底材料进场验收、见证送检施工隐蔽验收、过程检测热工检测竣工验收5/20监理细则大全WORD文档图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图5.2建筑节能施工方案审核程序:编制施工方案施工单位报批施工方案（B。0.1表）NO施工单位NOYES审核施工方案专业监理工程师审批施工方案总监理工程师签批施工方案业主5.3分包单位资格审核监理工作程序:存查、备案选择分包单信位息监理工程师承包单位填写《分包单位资质方报案审实施表》施工单位总监理工程师不同意审查签认意见同意承包单位与分包单位签定施工分包合同分包单位进场施工6/20监理细则大全WORD文档5.4建筑节能施工质量控制流程:承包商进行工序质量自检承包商自行整改合格合格不合格承包商填报工序质量报验单专业监师现场检查、核对资料合格专业监师签署合格意见承包商进入下一道工序5.5建筑节能分部工程验收流程:原材料检测合格工序、隐蔽验收合格施工过程检测合格热工检测合格节能分部验收通过7/20监理细则大全WORD文档6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分:根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为65﹪。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：序号分项工程检验批划分主要验收内容表6.11墙体保温节能工程外墙：1000平方米，三层主体结构基层；保温材料；保温构分户墙：一单元造施工；饰面层等楼梯隔墙：一单元2门窗、幕墙节能工程50樘，三层门；窗；玻璃；保温构造；冷3建筑外遮阳工程一单体桥；遮阳设施；4屋面节能工程一单体基层；保温材料；保温构造；5地面节能工程一单体保温层；隔汽层；保护层；防6采暖节能工程无水层；面层等7通风与空调节能工程无8空调与采暖系统的冷热无基层；保温层；保护层；面层源及管网节能工程节能灯无9配电与照明节能工程无无无10监测与控制节能工程太阳能热水器无11可再生能源工程12其它节能工程低压配电电源；照明电源、灯具；附属设施；控制功能；调试等无无设备、安装、调试6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能工程质量控制点表表6.28/20监理细则大全WORD文档序号项目名称质量控制点1技术与管理方案编制审核，班组技术交底2材料构配件和设备材料（系列）品牌，推广备案，送检复试基层平整，粘贴面积40%，锚栓数量深3墙体保温节能工程度，抗裂网格布粘贴位置，首层网格布两道，洞口及阳角部位网格布加强，抗裂砂浆厚度，防火隔离带施工4门窗、幕墙节能工程附框安装位置、质量，附框封堵，窗框安装质量，窗框封堵，窗扇安装，五金件5建筑外遮阳工程安装位置，安装牢固，缝隙封堵6屋面节能工程基层，保温板粘贴，隔汽层7地面节能工程基层，保温板粘贴，锚栓，抗裂网格布，抗裂砂浆8采暖节能工程无9通风与空调节能工程无10空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程无11配电与照明节能工程节能灯功率无12监测与控制节能工程无13可再生能源工程屋面、外墙无14热工性能现场检测15其他9/20监理细则大全WORD文档6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1墙体保温节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：①模塑聚苯板界面剂、粘贴砂浆、板、网格布、抗裂砂浆均为友邦指定品牌，燃烧性能等级为B1级；②复合发泡陶瓷板燃烧性能等级为A级；③水泥基无机矿物轻集料保温砂浆；④以上材料均具有推广使用证及备案证；⑤以上材料均复试合格。材料的见证取样：表6.3备注见证取样表复验项目常温常态拉伸粘结强度、耐水拉伸粘结强序号见证取样材料名称度1粘结剂燃烧性能、传热系数、拉拔检测单位面积质量、断裂强力、耐碱断裂强力2模塑聚苯板保留率、断裂应变3抗裂网格布拉伸粘结强度、耐水拉伸粘结强度、柔韧4抗裂砂浆性、可操作时间拉拔强度5锚栓干密度、导热系数、抗压强度、燃烧性能6复合发泡陶瓷板76.3.1.2检验批、工序验收1、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层及表面处理；保温板粘结固定；锚固件；增强网铺设；墙体冷桥部位处理。2、相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500~1000m2为一个检验批。3、保温隔热材料的厚度必须满足设计要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验，当保温层采用预埋或后置锚固件时，锚固件的数量、位置、深度和拉拔力应符10/20监理细则大全WORD文档合设计要求，后置锚固件应现场拉拔试验。粘结剂占保温板面积应不少于40%。4、冷桥部位的保温砂浆应分层施工，厚度均匀，接茬平顺密实，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱落、空鼓和开裂。同时在施工过程中见证取样制作同条件养护试件，送检其导热系数、干密度和压缩强度。5、加强网的铺贴和搭接应满足设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。6、施工长生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔热断桥措施。6.3.2门窗节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.2.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：①附框；②窗型材；③玻璃④以上材料均具有推广使用证及备案证；⑤以上材料复试均合格。材料的见证取样：序号见证取样材料名称见证取样表复验项目表6.31窗小样备注2玻璃气密性传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点6.3.2.2检验批、工序验收1、建筑外门窗节能工程，应对门框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。2、同一厂家的同一品牌、类型、规格的门窗及门窗玻璃≦100樘/检验批；特种门≦50樘/检验批.3、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检测，检测结果应满足设计要求。4、检查数量：抽查5%，并不少于3樘；高层建筑10%，并不少于6樘；特种门50%，并不少于10樘。5、外门框或副框与洞口之间的间歇应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密11/20监理细则大全WORD文档封。遮阳设施安装应牢固，位置准确。6.3.3外遮阳节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.2.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：①进场材料合格证、质保书、型式检验报告应齐全有效；②有推广使用证及备案证。材料的见证取样：无6.3.2.2检验批、工序验收1、外遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；2、遮阳设施的安装应位置准确、牢固，满足安全和使用功能的要求。6.3.4屋面节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.4.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：①复合硬泡聚氨酯板品牌；②复合硬泡聚氨酯板厚度；③复合硬泡聚氨酯板推广使用证及备案证；④见证送检复试合格。材料的见证取样：表6.4序号见证取样材料名称复验项目备注1复合硬泡聚氨酯板表观密度、导热系数、压缩强度、面层与保温材料拉伸粘结强度、燃烧性能6.3.4.2检验批、工序验收1、屋面节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：基层；保温层的铺设方式、厚度；板材缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔汽层。2、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及热桥部位的保温隔热做法，12/20监理细则大全WORD文档应满足设计、规范要求。隔汽层应完整、严密，松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向准确。6.3.5地面节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.5.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：①复合发泡陶瓷板燃烧性能等级为B1级；②复试合格；③质保书、合格证、型式检验报告齐全有效；④有推广使用证及备案证。材料的见证取样：序号见证取样材料名称见证取样表表6.31复合发泡陶瓷板备注复验项目导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能6.3.5.2检验批、工序验收1、基层应验收合格；2、相同材料、工艺和施工做法的地面，每200m2为一个检验批。3、保温隔热材料的厚度必须满足设计要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验，当保温层采用预埋或后置锚固件时，锚固件的数量、位置、深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应现场拉拔试验。4、加强网的铺贴和搭接应满足设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。7建筑节能工程监理工作方法及措施13/20监理细则大全WORD文档7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸。7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能施工过程中质量问题及安全问题，及时签发监理工程师通知单、停工令、备忘录等7.4旁站本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：墙体、屋面。14/20监理细则大全WORD文档7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1序分项工程检验检验方案检验标准检验方法备注号名称项目1墙体保温原材料按进场批次，随机抽查3满足设计及相关标准观察、尺量、核查质量证明文件节能工程个试样保温隔热材料导热系数、全数检查满足设计核查质量证明文件及进场复验报密度、抗压强度、压缩强告度、燃烧性能保温材料和粘结材料导热同一厂家同一品牌，单满足设计随机抽样送检，核查复验报告系数、密度、抗压强度、位建筑面积在2000㎡以压缩强度，粘结强度，增下时抽查不少于3次，强网力学性能、抗腐蚀性大于2000㎡抽查不少于6能次基层清理全数检查符合保温施工方案要求对照方案设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录墙体节能工程施工每个检验批抽查不少于3厚度满足设计，各构造层粘结观察；手板检查；钢针插入或剖处牢固拉拔试验合格，锚固件数开尺量；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记量满足规范要求录饰面层基层及面层全数检查基层无脱落、空鼓、裂缝，平观察检查；核查试验报告和隐蔽整、洁净、含水率满足要求，验收记录饰面层不渗漏，保温层与饰面层与其他部位交接收口处有密封措施。外墙，毗邻不采暖空间墙每检验批抽查5%，并不应有节能措施对照设计检查、剖开检查，核查15/20监理细则大全WORD文档体上的门窗洞口四周，凸少于5处隐蔽工程验收记录窗四周节能材料外观及包装全数检查无破损观察检查加强网每检验批不少于5处，铺贴、搭接满足要求，砂浆抹观察检查，核查隐蔽工程验收记每处不少于2㎡压密实、不空鼓，加强网不皱录折外露保温板搭接每检验批抽查10%，并接缝严密平整，错峰咬合观察检查不少于5处阳角、门洞口及不同材料每检验批抽查10%，并采取防止开裂措施和加强措施观察检查，核查隐蔽工程验收记基体交接处不少于5处录门窗品种、规格每检验批抽查5%，并不满足设计和相关标准观察、尺量，核查质量证明文件少于3樘外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点，玻璃遮阳全数检查满足设计要求核查质量证明文件和复验报告系数，可见光透射比门窗、幕性能复验气密性、传热系随机抽样送检，同一厂2墙节能工数、玻璃遮阳系数、可见家同一类型不少于3樘满足设计核查复验报告程光透射比、中空玻璃露点玻璃品种及密封每检验批抽查5%，并不品种满足设计要求，中空玻璃观察检查，核查质量证明文件少于3樘采用双道密封胶外门窗框、附框与洞口间全数检查采用弹性闭孔材料填充饱满，观察检查，核查隐蔽工程验收记隙并使用密封胶，框与附框之间录缝隙采用密封胶密封物理性能满足相关标准要求，密封条全数检查位置安装准确，镶嵌牢固，不观察检查脱槽，接头处不开裂，关闭门窗时接触严密3建筑外遮外遮阳设施每检验批抽查5%，并不性能尺寸满足要求，位置准确观察、尺量、手板检查，核查质16/20监理细则大全WORD文档少于3樘牢固，满足安全及使用功能量证明文件现场调节试验检查阳工程设施调节全数检查调节灵活，能调节到位核查质量证明文件和复验报告保温隔热材料随机抽样送检，核查复验报告4屋面节能全数检查导热、密度、抗压强度、燃烧工程材料复验同一厂家同一品牌不少性能等满足设计观察、尺量，核查隐蔽验收记录5地面节能屋面保温隔汽层于3组满足设计要求观察、尺量、称重检查工程每100㎡抽查1处，每保温隔热层施工处10㎡，整个屋面不少敷设方式、厚度、缝隙填充质观察、尺量、称重，核查质量证6配电与照量就屋面热桥部位保温隔热做明文件明节能工保温材料品种规格于3处法满足设计及相关标准；隔汽保温材料复验层位置应准确，完整、严密。核查质量证明文件和复验报告基层每100㎡抽查1处，每松散材料应分层敷设、按要求对照设计及方案观察检查处10㎡，整个屋面不少压实、表面平整、坡向准确；对照设计及方案观察、尺量构造及保温层厚度喷、浇工艺配合比计量准确、观察，核查隐蔽验收记录施工质量于3处搅拌均匀、分层连续施工、表观察，技术资料和性能检测报告照明光源灯具面平整、坡向准确。等质量证明文件与实物核对板材粘贴应牢固、缝隙严密平整每批次抽取3个试样满足设计和相关标准全数检查满足设计全数检查达到设计及施工方案要求全数检查符合设计及方案要求每检验批2处，每处10保温板与基层、各构造层粘结㎡应牢固，缝隙严密；全数符合设计要求17/20监理细则大全WORD文档程18/20监理细则大全WORD文档7.6巡视检查内容：对建筑节能施工中墙体外保温、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查，符合要求予以签认。7.7现场协调方式：组织现场协调会、工地例会、专题会议等。7.8其他监理方法：采取样板现行的原则，在样板得到确认后，在大面积组织施工。7.9节能检测7.9.1内容：外墙现场节能构造检测（保温板拉拔试验、锚栓拉拔试验），外窗现场气密性检测，分户墙、楼梯间隔墙等部位保温材料厚度取芯检查节能检测主要项目及要求表7.2序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值监理方法1保温板拉拔试验每检验批3处大于标准旁站、见证2锚栓拉拔试验每检验批3处大于标准旁站、见证3保温砂浆取芯检测每单位工程3处大于等于设计值旁站、见证4外门窗气密性检测每单位工程同一品6级旁站、见证种、开启方式3樘5热工检测每单位工程3处传热系数满足设计见证、核查检测报告7.10验收7.10.1验收条件7.10.1.1所含分项工程验收合格情况：分项工程所含的检验批均应合格；7.10.1.2质量控制资料完整情况：分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整；7.10.1.3现场热工性能检测情况：检测结果应合格；7.10.2验收程序：节能工程的检验批和隐蔽验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；分项工程应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员与施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业人员参加；分部工程验收应由总监理工程师（施工单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、技术19/20监理细则大全WORD文档负责人和相关专业的质量检查员与施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员参加。7.10.3其他：参加人员见验收程序。7.11建筑节能工程监理安全监督管理7.11.1开工前的安全监督管理：做好施工班组人员的三级教育和安全技术交底；做好分项工程施工教育交底；做好高空作业安全生产交底；做好冬季施工季节性安全教育交底工作。7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：督促施工人员进入施工现场必须正确佩戴好安全帽；室外高空作业系好安全带；外脚手架作业前，做好对作业面的安全检查工作，确保作业面防护满足安全施工要求；冬季施工做好防滑措施；晴好天气做好外脚手架防火措施；上下层同时作业时，应确保作业面错开，避免上部掉物伤人；做好外架与单体间间隙检查，超过一定宽度的必须铺设内等网或设置隔离层，避免施工人员坠落；塔吊吊运材料时应按规操作，塔吊操作员及信号司索工应持证上岗。8表式GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：GB50300-2013第七章建筑节能工程验收资料南通市建设监理有限责任公司R14052地块项目监理部2015年10月8日20/20